Visite préalable aux travaux du 14 novembre 07.

Présents : Mam, Eric, l’archi et les 8 artisans retenus suite à la consultation…
Ce jour a eu lieu, dans la grande maison vide et froide, la visite préalable aux travaux.

Cette visite avait pour but de montrer précisément les travaux à réaliser, mais aussi d’échanger avec les entreprises concernés, coordonner les différentes corps de métier et faire un planning.

Il sont tous arrivés d’un seul bloc (gloups !) à 14h30 et on a commencé.

Déroulement de la réunion

Comme prévu on a fait le tour de toute les pièces de la chambre 1 (ex-2ème bureau) à la chambre 7 (ex-chambre à souris) et l’archi, en maître de cérémonie, détaillait point par point les travaux à réaliser. Les artisans concernés, écoutaient, posaient des questions, prenaient note et disaient « OK…d’accord ».
Ca nous a pris 3 heures tout de même, le temps de faire tout le tour. C’était un peu rude et viril, il fallait parler un peu fort pour être entendu mais ça s’est bien passé.

Certains points ont été traités rapidement, d’autres ont nécessité un petit plus de temps (avec le plombier notamment, partie un peu plus compliqué).

Je ne rentre pas dans les (nombreux) détails mais je vous invite à consulter, dés que je l’aurai mis en ligne (sous peu) le plan des travaux pour voir ce qui sera fait.

Points particuliers restants en suspens

Evidemment certains points ont fait l’objet d’une attention particulière et nécessiteront une prise de décision à un moment ou un autre :
- les murs de la future cuisine et de la chambre 2 (ex-petit salon) : actuellement il y a de la peinture blanche mise sur de la vieille peinture grise. Compte tenu du caractère étanche de ces 2 peintures, de l’humidité se met entre les 2 et la peinture blanche s’écaille. Comme on ne peut pas remettre de la peinture blanche sous risque d’être confronté au même problème, la solution serait de retirer la peinture blanche et de décaper la vieille peinture grise et de remettre autre chose. Cependant, sous la peinture grise, on se sait pas trop ce qu’on va trouver (du plâtre, du pourri, un mélange des 2… ?). Etant donné que l’on ne sait pas il faut attendre de tout décaper pour voir ce qui pourrait être fait. Les solutions avancées sont d’une part la mise en place d’une toile à peindre, qui a l’avantage de lisser les imperfections et qui n’est pas trop chère mais qui n’est pas super (bien pour un appartement en ville, mais moins bien pour une maison de campagne en Ardèche) ou la reprise du mur par un enduit plâtre lissé, solution qui donnerait un meilleur rendu mais qui sera peut-être difficilement réalisable compte tenu de l’incertitude sur la nature des matériaux en dessous (plus les matériaux seront mauvais, plus il faudra reprendre). On attend donc que le plâtrier décape ce qui doit être décapé pour savoir ce qu’il y a à faire.
- Isolation sous toit dans les chambres 5, 6 et 7 (ex-bergerie du haut et chambre à souris). Ces pièces sont très mal isolées (grosse déperdition de chaleur en hiver et four en été). Actuellement il y a juste un peu de laine de verre sous la frisette. Il faut donc doubler cette isolation tout en conservant les poutres apparentes qui donnent un cachet inestimable à ces pièces (il ne faut pas qu’il soit plus épais que les poutres).
o Solution 1 : mettre en place un isolant mince (plastique+aluminium) et remettre de la frisette. L’archi ne le souhaite pas trop car il juge l’isolant très peu efficace.
o Solution 2 : mettre en place du placo + isolation de 5 cm. Cette solution recouvrirait la frisette par des plaques de plâtre (aspect blanc ou blanc cassé).

- Terrasse : il est prévu de remplacer la barrière de la terrasse. Cette barrière sera métallique. On essaiera de faire sobre et simple, afin que ça puisse s’intégrer facilement avec le reste de la maison et que ça vieillisse bien. Un des problèmes à traiter est que d’un point de vue législation, il faut que la hauteur de la barrière soit à 1 mètre. Or les plots béton existants sont à 95 cm. Donc plusieurs solutions sont envisageables :
o Solution 1 : on remet les barrières entre les plots mais les barrières seront à 5 cm au dessus des plots. Un travail sera fait pour faire en sorte que ces 5 cm au dessus ne choquent pas mais ça risque de faire bizarre…
o Solution 2 : on supprime les plots et ont fait une grande barrière sans cassure. Cette solution annule les problèmes de la solution précédente et permettra d’élargir la terrasse mais supprimera les plots qui sont parfois utiles (poser une tasse, s’asseoir…).
Ce point fera l’objet, après des explications plus détaillées, d’une consultation par la machine à sondage du site.

Ces différents points restent donc en suspend. On en reparlera donc plus tard.

Le planning

Evidemment, les travaux démarrent un trop tard (retard due à l’architecte car il a tardé à élaborer les pièces pour la consultation, ce point lui a été rappelé poliment mais fermement). Donc compte-tenu de la disponibilité des artisans, le maçon débute en janvier ou décembre (si il pleut) et après s’enquillent les différents corps de métier. Suivant la durée des travaux de chacun, les travaux seront terminés (théoriquement) pour mi-avril. Donc pratiquement, compte tenu des retards qu’il y aura forcément deci-delà, des corrections que l’on va apporter et d’autres choses, il faut s’attendre à une fin des travaux pour le mois de mai. Cette date prévisionnelle de fin des travaux ne nous arrange pas car il était prévu de faire la « réinstallation » durant les vacances de Pâques. La période retenue semble déjà compromise… (En espérant que je me trompe). Il faudra donc être relativement vigilant lors de la phase des travaux pour que ça ne dérape pas.

L'admnistratif.

L’archi envoie à mam les « marchés » des entreprises avec le planning pour que mam puisse les signer. Ces documents sont contractuels.

Voilà, cette réunion fut néanmoins positive. I était temps de la faire.
Pour la suite du chantier, il sera prévu une réunion par semaine. J’essaierai d’y aller de temps en temps et maman aussi. Je vous tiendrai bien entendu au courant.

J’essaie d’enrichir le site avec les plans et photos diverses et je vous demande de réfléchir par rapport à la terrasse (c’est pas hyper urgent mais il faudra savoir).

Bises et à+

Eric